Comment vendre son bien immobilier avec WINIMO ?
De taille humaine, nos atouts sont les rapports de confiance privilégiés entre notre clientèle et chacun de nos collaborateurs. Tous nos agents immobiliers sont des professionnels et reçoivent le soutien d’experts dans chaque domaine que ce soit dans l’estimation, le courtage, le financement, la fiscalité, la rénovation et dans la construction.
Les 6 étapes pour vendre votre bien immobilier
1. Estimation du bien
Avant de réaliser la vente d’un bien immobilier, l’évaluation de sa valeur est une étape cruciale. Nous effectuerons une évaluation rapide en nous appuyant sur les services de IAZI/CIFI (www.iazicifi.ch) utilisés par Les banques, les investisseurs immobiliers institutionnels, les fonds immobiliers et les pouvoirs publics.
Après une visite complète du bien, pouvons grâce à nos connaissances du marché, techniques et méthodologiques, estimer efficacement un bien immobilier. Nos estimations sont précises et vous permettront d’être le plus compétitif sur le marché de l’immobilier.
2. Photos professionnelles, visites virtuelles 360°, imagerie 3D, plans 2D
Les images de votre bien sont les premières choses que verra un acquéreur potentiel et c’est pourquoi nous vous enverrons un photographe professionnel afin d’effectuer les différentes prises de vues nécessaires. Invitez vos clients à vivre une expérience immobilière numérique incroyable.
3. Édition de l’annonce et réalisation des supports de vente
Dès que tous les documents utiles à la vente sont réunis, nous éditons un texte pour l’annonce et créons un dossier de vente complet pour votre objet immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour vous conseiller sur la mise en valeur de votre bien ainsi que sur la meilleure stratégie de vente à appliquer afin de limiter les négociations qui vous permettrons de réaliser un gain supplémentaire.
4. Diffusion de l’annonce sur les principaux portails immobiliers
Votre bien sera visible sur les plateformes Suisse, tant sur Immoscout24, Anibis, Comparis mais également sur tous les sites internet et réseaux sociaux susceptibles de générer des visites. Actuellement, près de 92% des acquéreurs en Suisse trouvent leur bien en naviguant sur des sites d’annonces immobilières.
5. Gestion, suivi et relances des acheteurs potentiels
En fonction du type de solution que vous aurez choisi, nous pouvons organiser les visites selon vos disponibilités et nous nous occuperons de toutes les interactions; questions-réponses, transmission de documents, récolte de feedbacks et relances des acquéreurs potentiels en prenant bien soin de séparer les curieux des intéressés, sélection des acquéreurs et validation de leur financement. Nous vous accompagnerons pas à pas tout au long de la procédure.
6. Négociation des propositions d’achat
Que ce soit pour conclure un contrat ou convaincre un client, il est impératif de connaître les techniques de base de la négociation afin de ne pas être déstabilisé au premier argument de votre interlocuteur et d’éviter que la discussion ne se transforme en conversation de marchands de tapis dont vous sortirez épuisé et sans signature ! Nous vous accompagnons bien entendu dans votre négociation avec les acquéreurs et vous conseillons jusqu’à la conclusion de la vente devant notaire.
Nos forfaits
Choisissez, parmi nos forfaits, la solution WINIMO qui vous correspond
Vous souhaitez un accompagnement pour votre vente entre particuliers ?
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CHF 990.00
PRESTATION DE SERVICE
paiement immédiat
- Estimation immobilière précise
- Conseils stratégiques
- Guide vendeur
- Edition de l’annonce
- Mise en ligne des annonces
- Sélection des acquéreurs
OPTIONS
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- Images aériennes avec un drone
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- Diffusion de l’annonce sur les plateformes
Vous souhaitez nous confiez votre bien et que l’on s’occupe de tout ?
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MANDAT EXCLUSIF
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- Estimation immobilière précise
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- Conseils stratégiques
- Edition de l’annonce
- Mise en ligne des annonces
- Diffusion de l’annonce sur les plateformes
- Sélection des acquéreurs
- Organisation des visites
- Rapports d’activités
- Validation des plans de financement
- Négociation
- Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte
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Tout propriétaire de biens immobiliers peut bénéficier de ces solutions, tels que les particuliers, les promoteurs… quel que soit le lieu sur le territoire Suisse et la valeur de la propriété.
*Hormis pour les biens de rendement et de prestige supérieur à 199 m2. Offre sur demande.
Peu importe le mandat que vous choisissez, le montant de la commission sera payable à la conclusion de la vente et prélevé sur le premier versement de l’acheteur.
