APPARTEMENT DE RENDEMENT ET ACTUELLEMENT LOUÉ

Immeuble en PPE, rénové et transformé entre 2006 -2018. Ce bien immobilier est particulièrement bien situé, dans un quartier résidentiel à Broc, en orientation Sud-ouest. Le village, situé au cœur de la Gruyère et à proximité d’un environnement préservé.

Situé au troisième étage, la distribution de cet appartement de 3.5 pièces se fait de la manière suivante; un hall d’entrée menant aux deux grandes chambres, une salle de douche et une cuisine ouverte sur un séjour avec accès au balcon qui permet de profiter de la campagne et des reliefs montagneux. Une cave au sous-sol complète la surface utile de ce bien immobilier.

Pour le moment, le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout et la distribution de chaleur est réalisée par des radiateurs muraux. A l’avenir, le bâtiment sera relié au chauffage à distance communal.

Chauffage

Une place de stationnement est proposée, il s’agit de la place extérieure n°16, elle est en sus du prix d’acquisition et la valeur de cette dernière s’élève à CHF 10’000.-.

Travaux

Au niveau de la construction, le bâtiment a été rénové avec des matériaux de très bonne qualité. L’isolation thermique est conforme aux exigences du justificatif des mesures énergétiques du canton.
 
Chaque niveau est desservi par un ascenseur neuf adapté pour les personnes à mobilité réduite et bien entendu par un escalier.
 
A noter que les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et montées avec du triple vitrage. Les logements en attique sont équipés de stores (électriques pour les baies vitrées) et les appartements des étages inférieurs de volets en aluminium.

Remarques importantes

Les surfaces de vente comprennent les balcons calculés à ½ de leur surface et/ou les terrasses calculée à 1/3 de leur surface (surface de vente nette selon USPI Suisse).

Le coefficient de l’impôt communal s’élève seulement à 92.0% de l’impôt cantonal de base et la contribution immobilière s’élève quant à elle à 2.00‰ de la valeur fiscale.

Les droits de mutation et frais de notaire pour l’acquisition du bien immobilier sont à charge de l’acquéreur. Conditions de réservation et/ou d’acquisition sur demande.

Nous vous conseillerons volontiers et vous aiderons à constituer un dossier complet en vue d’une demande de financement auprès de notre partenaire de confiance afin d’obtenir la meilleure offre, tout cela sans frais ajoutés.

Que cela soit pour y vivre ou comme investissement, n’hésitez surtout pas à prendre contact avec nous afin de convenir d’un rendez-vous.