VILLA INDIVIDUELLE À HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Grimisuat

1971 Grimisuat se situe dans le District de Sion, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Grimisuat a varié au cours des cinq dernières années de +2,2% en moyenne par an, s’élevant à 3 509 habitants (statut le 31 Déc. 2019). Le taux d’imposition est de 14,0% (canton: 13,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,3% (statut le 1 juin 2020). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +4,8%).

Commodités

À proximité de Sion, des axes routiers majeurs et la présence de transports en commun font de Grimisuat un lieu facilement accessible. Situé dans un quartier résidentiel « baigné » de soleil, le bien offre un cadre de vie agréable et de qualité avec une vue imprenable sur les montagnes et le Val d’Hérens. A 1 kilomètre du centre et de la Coop (15 min. à pieds), la résidence permet à ses habitants de profiter de toutes les infrastructures nécessaires pour bien vivre.

Description succincte

Cette villa de style méditerranéen comprenant 6.5 pièces bénéficie d’une généreuse surface habitable (surface habitable brute intérieure de 220m2), de beaux volumes ainsi que de 2 terrasses d’une surface totale de 51m2. Une grande chambre parentale, un dressing ouvert, une grande salle de bain avec un douche à l’italienne, deux chambres, et un vaste séjour/cuisine ouverte de plus de 60 m2. Un cellier ainsi qu’une salle de fitness complètent la surface habitable de ce bien d’exception.

Extérieur

La résidence orientée plein sud, bénéficie d’un ensoleillement maximal. La parcelle jouit d’un joli coin de verdure arborisée comprenant un Olivier centenaire et d’un biotope ce qui offre un cadre de vie idyllique et procure aux familles un environnement de tranquillité. En hiver, une serre de style Victorien accueillera vos diverses plantes. 

Données techniques

Le chauffage et la production d’eau chaude est assuré par une pompe à chaleur air/eau puis la distribution de chaleur est réalisée par le sol. Au niveau solaire, sur le toit se trouve 26 m2 de panneau photovoltaïques qui produit une grande partie de vos besoins en énergie.

Maison à haute performance énergétique- Isolation renforcée

– Triple vitrage
– Toiture solaire (26m2 – 5kWc)
– Pompe à chaleur air-eau
– Commandes thermostatiques dans chaque pièce
– Orientation plein sud

Remarques

Pour éveiller votre curiosité, n’hésitez surtout pas à demander un dossier et par la suite de nous contacter pour obtenir plus d’informations ou si vous avez des questions supplémentaires.

Ce bien peut être acquis en résidence secondaire par des résidents Suisse ou par des personnes qui sont ressortissants d’un pays membre de la Communauté européenne (CE) ou de l’Association européenne de libre échange (AELE), ou possédant une autorisation d’établissement «C» valable.